Migranty
Там, де живуть українці

Оренда квартири в Маямі. Як співпрацювати з рієлтором?

  • вт, 30 жов 2018
  • 606 переглядів

Кращий спосіб мотивувати ріелтора працювати якісно при недорогий оренді

Всім відомо, що ріелтори в Майамі не надто реагують від запити на оренду квартири з бюджетом 5-10 тис. за весь період. Багато з них відверто ігнорують таких клієнтів.

На короткостроковій оренді ріелтор заробляє приблизно 300 $ на кожні 10 тис. $ орендного бюджету. Сильно бігати при бюджеті оренди до 20 тис. $ ніхто не буде.

Але є План. Всі ріелтори мріють продати вам квартиру! Скористайтеся цим!

На початковому етапі пошуку квартири і роботи з ріелторами скажіть, що ви вирішили купити квартиру в Майамі, і приїхали на кілька місяців пожити, озирнутися і вибрати квартиру для покупки. Бюджет на покупку називайте реалістичний, наприклад 2 спальні за 400 тис. $. При такому бюджеті ріелтор отримати близько 20 тис. $, після закриття угоди.

Очевидно, що всі ріелтори будуть за вами бігати, як ослик за морквиною, в цьому випадку, навіть при самих мінімальних бюджетах на оренду, і ви отримаєте кращу пропозицію. ​​Перевірений спосіб - працює!

При пошуку квартири в Майамі просіть вашого ріелтора в Майамі:

- надсилати пропозиції не тільки ті пропозиції, де він є лістинг агентом, але і з бази MLS й інших джерел.

- обговоріть з вашим агентом з нерухомості в Майамі порядок повернення сек'юріті депозиту і всі відрахування, які будуть робити після вашого від'їзду;

- бажано (хоча малоймовірно, що вийде) визначити вартість ремонту або заміни основних ламких речей і меблів в квартирі в договорі;

- попросіть надіслати фотографії з усіх вікон квартири;

- обов'язково уточніть, чи не смердить в квартирі;

- з'ясуйте, де знаходиться пральна і сушильна - в квартирі чи в коридорі;

- з'ясуйте всі коди доступу до входу, воротам в будинку, якщо такі є, обговоріть доступ до поштової скриньки вашої квартири в Майамі.

При підготовці до заселення та заселенні в орендовану квартиру в Майамі просіть вашого ріелтора:

- перевірити чистоту квартири;

- перевірити працездатність всіх ключових приладів - кондиціонера, посудомийної машини;

- перевірити працездатність і відсутність протікань сантехніки;

- дізнатися в Асоціації будинку про порядок реєстрації вашого автомобіля, навіть якщо ви його орендувати не плануєте;

- дізнатися, де ваше місце для паркування;

- дізнатися про необхідність особистої реєстрації вас в Асоціації будинку, особливо якщо ви приїжджаєте у вихідні;

- упевнитися в роботі інтернету;

При підготовці до виїзду з квартири в Майамі необхідно:

- зв'язатися з агентом з боку господаря, і обговорити питання "виїзду" і повернення депозиту;

- призначити дату і час проведення Move out (виїзний) інспекції та повернення ключів - скоріше завжди це буде прямо перед вашим виїздом з квартири;

- ще раз обговорити порядок повернення сек'юріті депозиту і відрахування, якщо якісь є.

США Нерухомість сша флорида маямі оренда квартири рієлтор
Споконвіку було Слово, а Слово в Бога було, і Слово було Бог (Івана 1:1)
Небагато у житті речей, які засмучують більше, ніж усвідомлення необхідності змін, коли намагаєшся змінитись, проте нічого не виходить. Але цілком можливо знайти Того, Хто дасть тобі Силу змінитися. Ти почнеш жити життям, яким ти хочеш і якого раніше не знав.