У пошуках орендованого житла у Парижі

З кожним роком Париж стає все більш привабливим для іноземних інвесторів. Це підтверджується незалежними звітами різних організацій, включаючи Паризьку палату нотаріусів. Але на відміну від того ж Лондона, попит зарубіжних покупців і орендарів не робить тут такого великого впливу на ціни. До того ж, оренда квартир в Парижі регулюється місцевими органами влади, що стежать за ціноутворенням на місцевому ринку нерухомості.

Оренда апартаментів в Парижі може здійснюватися як самостійно, так і за допомогою агентства. У першому випадку потрібно безвилазно сидіти на форумах з приватними оголошеннями і боротися за кожен підходящий варіант, адже дуже часто на житло може бути кілька десятків претендентів. Незайвим буде і знання французької мови. Так, ви економите на послугах агентства, проте незнання місцевих особливостей і елементарних правил може зіграти з вами злий жарт. Втім, якщо ви плануєте зняти квартиру в Парижі на короткий термін (подобово, на тиждень, на місяць), такий варіант цілком прийнятний.

Послуги ріелторської компанії значно полегшують процес пошуку квартири, особливо якщо ви іноземець. Ставка паризького агентства зазвичай становить 50-70% від місячної орендної плати, а ось терміни пошуку залежать від вашої успішності і платоспроможності. Ще ріелтори можуть допомогти з оформленням страховки і спрощують процес переговорів з орендодавцем.

Паризькі агенти з нерухомості чи то жартома, чи то всерйоз стверджують, що потенційний орендар квартири в столиці повинен мати при собі зручне взуття і гарне почуття гумору. Звичайно ж, багато в чому це згущення фарб і набивання ціни своїх послуг, але пошуки житла справді забирають час і сили. Тим більше, якщо ви плануєте зняти квартиру в Парижі на тривалий термін.

Кілька варливих моментів при пошуку зйомного житла у Парижі, на яких наголошують агенти з нерухомості:

1. Майбутньому орендареві квартири в Парижі слід бути готовим до того, що господар нерухомості крім плати за перший місяць зажадає депозит. Сума зазвичай не перевищує одну або дві місячні ренти.

2. Французьке законодавство вимагає обов'язкового страхування житла для всіх орендарів. Вам знадобиться мультиризикове страхування - всебічний поліс, що покриває затоплення, пожежу, крадіжки і природні катаклізми. Така страховка покриє не тільки збиток, нанесений квартирі і вашому майну, а й шкоду, яку ви заподіяли сусідам. Придбати її можна як у приватній страховій компанії, так і в більшості банків.

3. Якщо ви іноземець, та ще й студент, від вас, швидше за все, зажадають гаранта. Це може стати проблемою, адже деякі домовласники хочуть, щоб гарантом був тільки француз.

4. Орендар квартири повинен сплачувати щорічний житловий податок (taxe d'habitation), величина якого залежить від розташування нерухомості і її розмірів. Часто домовласник використовує для оплати отриманий від вас депозит.