7 порад щодо вибору нерухомості в Іспанії

Нерухомість в сонячній Іспанії - це вдала інвестиція, яка забезпечить вам стабільний дохід. Як вибрати по-справжньому гарне житло і на що звернути увагу?

Не поспішайте

В Іспанії тисячі об'єктів, з яких можна вибрати ідеально підходить за всіма параметрами варіант. Подивіться на потенційних сусідів і ретельно вивчіть інфраструктуру, адже далеке розташування, наприклад, лікарні або школи може все зіпсувати.

Вивчіть ціни в регіонах

Здавалося б, узбережжя Середземномор'я, настільки популярне серед наших співвітчизників, всюди схоже своїми шикарними пляжами, жарким кліматом і розвиненою інфраструктурою. Але різниця в ціні досить велика: наприклад, житло в Коста-Бланці і Коста-дель-Соль коштує зовсім не однаково.

Визначтеся з близькістю до моря

Якщо для вас не принципово, щоб бризки від хвиль долітали до вашого бунгало, купіть нерухомість на 300 метрів далі від берега. Так ви заощадите 10-20% і знизите несприятливий вплив природних факторів (морської солі, вітру, піску).

Будьте обережні з дешевою нерухомістю

Якщо об'єкт коштує помітно нижче аналогічних на ринку, скрупульозно вивчіть його. Можливо, причина в великих комунальних боргах, податковій заборгованості або в тому, що будинок підлягає знесенню.

Обирайте ріелтора

Як би банально не звучало, довіривши покупку нерухомості в Іспанії професіоналам, ви, швидше за все, виграєте в ціні. Агентство перевірить власників житла і його законність, правильно оформить документи, надасть послуги перекладача, захистить від шахраїв.

Резервуйте об'єкти

В Іспанії практикується резервування об'єкта: при оплаті 3-5 тис. євро застави житло знімається з продажу і бронюється за клієнтом на певний термін.

Враховуйте податок на продаж

Покупець нерухомості в Іспанії платить податок на продаж. Для нового житла він вище, ніж на вторинному ринку. Також розмір збору може залежати від району, де знаходиться об'єкт.